Proceso de valuación
Pasos claros y transparentes desde el primer contacto hasta la entrega de tu informe técnico.
Define el propósito del avalúo
El primer paso es identificar para qué necesitas el avalúo. ¿Es para venta, compra, traslado de dominio, efectos legales, fiscales, garantía de crédito, estados financieros, litigio, o simplemente una decisión comercial? El propósito determina el tipo de informe, los documentos necesarios y el nivel de detalle.
Ejemplos de propósitos comunes
- Compraventa (traslado de dominio)
- Dación en pago
- Garantía de crédito (no originación hipotecaria)
- Estados financieros (auditoría)
- Efectos fiscales (ISR, donaciones)
- Litigios y peritajes judiciales
Reúne los requisitos documentales
Una vez definido el propósito, te indicaremos el listado preciso de documentos que necesitamos. En general, los avalúos técnicos requieren escritura o título de propiedad, recibo de predial actualizado, identificación del propietario y acceso al inmueble. Opiniones de valor son más ágiles y requieren menos documentación.
Checklist general (avalúo inmobiliario técnico)
- Escritura pública o título de propiedad (copia)
- Recibo de predial actualizado (último pago)
- Identificación oficial del propietario o representante legal
- Planos arquitectónicos (si se dispone)
- Acceso completo al inmueble para inspección de campo
* El listado específico varía según el tipo de servicio (opinión de valor, agropecuario, maquinaria, etc.). Te confirmaremos los requisitos exactos al contactarnos.
Recibe tu informe técnico
Realizamos la inspección de campo, investigación de mercado, análisis técnico y elaboración del informe. Te entregamos el documento final en formato digital (PDF) con opción de impresión. El avalúo incluye metodología, fotografías, planos, análisis y conclusión del valor. Firmado y sellado cuando el propósito lo requiera.
Qué incluye el informe final
- Metodología de valuación aplicada (mercado, físico, ingresos)
- Descripción técnica del inmueble o activo
- Análisis de mercado y comparables
- Planos de ubicación y arquitectónicos
- Reportaje fotográfico completo
- Conclusión del valor y certificación (cuando corresponda)
Tiempos de entrega
- Opinión de valor:3-5 días hábiles
- Avalúo inmobiliario:7-10 días hábiles
- Avalúo agropecuario:10-15 días hábiles
- Maquinaria y equipo:7-12 días hábiles
- Revisión de avalúos:5-7 días hábiles
* Tiempos estimados sujetos a complejidad, ubicación y disponibilidad de documentos.
Condiciones de pago
- Pagos contra entrega en la mayoría de trabajos locales.
- Anticipo requerido en trabajos fuera de Hermosillo o de gran complejidad.
- Los honorarios se cotizan por caso; no publicamos tarifas genéricas.
- Viáticos adicionales en proyectos distantes o de campo extenso.
¿Listo para solicitar tu avalúo?
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